Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152.11 m²

Montcenis, limite Le Creusot , à seulement 10 minutes de la gare TGV, découvrez cette propriété unique issue de la réunion de deux maisons, offrant 152 m² habitables sur un terrain de plus de 1800 m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 36 m², lumineuse, contemporaine et climatisée, avec cuisine ouverte et son îlot central.

Dans le prolongement, le lumineux et vaste séjour de 31 m² avec ses poutres apparentes apporte chaleur et cachet à l’ensemble.

Ces espaces s'ouvrent directement sur une grande véranda de 31 m² orientée côté jardin.

Ce niveau dispose également d'une petite chambre, d'une salle-de-bains, de toilettes séparées et d'une buanderie.

L'étage, quant à lui, comprend un dégagement, une pièce de 17 m² (20 m² au sol) faisant office de salle de billard, ainsi que trois belles chambres (13, 15 et 20 m² au sol, dont une à finir d'aménager).

Côté confort, le bien est parfaitement équipé : pompe à chaleur air/eau connectée au chauffage central, climatisation réversible dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé en conformité au tout-à-l'égoût.

À l’extérieur, le jardin arboré profite d’une belle ouverture sur la campagne. Une piscine existante de 8m x 4m (à réhabiliter) offre la possibilité de créer un agréable espace détente et de profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d’un grand garage de 37 m² pouvant accueillir deux véhicules, d’un atelier de 17 m² pour les bricoleurs et de deux caves voûtées.

À seulement 10 minutes de la gare TGV du Creusot-Montceau (Paris accessible en 1h20 en TGV, Lyon à environ 40 minutes) et l'autoroute du Soleil A6 à 30 minutes.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des grands axes.

Un cadre de vie privilégié à découvrir rapidement sur place.

Contactez Eddy au 06 42 69 51 81 pour tout complément d'information ou organiser une visite.