Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 138 m²

À seulement quelques mètres de la place Darcy, découvrez un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un espace pour exercer une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Situé dans un immeuble de standing datant de 1925 et parfaitement entretenu, ce spacieux appartement développe 138 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa rénovation soignée et sa luminosité. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir votre projet.

Description

L'espace principal se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse.

Vous y trouverez également :

• une chambre confortable,
• une salle d'eau moderne,
• deux WC,
• de belles prestations et un excellent état général.

Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste sous-sol de plus de 91 m², accessible directement depuis l'appartement. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, des bureaux, un atelier, une salle de loisirs ou accueillir une activité professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Dijon, en fait un bien aussi pratique qu'attractif.

Les points forts

✓ À deux pas de la place Darcy

✓ Immeuble de standing

✓ Appartement entièrement meublé

✓ 138 m² habitables

✓ Sous-sol de 91 m² offrant un fort potentiel

✓ Profession libérale et activité commerciale autorisées

✓ Cuisine américaine équipée

✓ Excellent état général

✓ Faibles charges de copropriété

✓ Bien rare sur le marché dijonnais

Conclusion

Ce bien unique séduira aussi bien les particuliers en quête d'un appartement atypique que les investisseurs ou professionnels souhaitant exploiter un emplacement stratégique au cœur de Dijon.

Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette opportunité.