Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

SR IMMO vous propose ce bel appartement T3 de 57 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Dijon, du centre-ville et de toutes les commodités.

Niché au 3ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement en très bon état général séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son environnement particulièrement calme, un véritable atout pour un emplacement aussi central.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine américaine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes.

Les poutres apparentes, les ouvertures offrant de jolies vues sur les toits dijonnais et les volumes agréables apportent un charme supplémentaire à cet appartement.

Un atout appréciable : une autorisation a déjà été accordée pour l'installation d'une climatisation, permettant d'améliorer encore le confort du logement.

Les points forts :

• Emplacement privilégié à proximité de la gare

• Environnement particulièrement calme

• 3ᵉ étage avec ascenseur

• Appartement lumineux et en très bon état

• Deux chambres

• Cuisine ouverte et équipée

• Autorisation d'installation d'une climatisation

Informations complémentaires :

• Prix de vente : 184 000 €

• Charges de copropriété : 187 €/mois

• Taxe foncière : 1 097 €/an

• Chauffage électrique individuel

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dijonnais ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, charme et fonctionnalité.

Une belle opportunité à découvrir avec SR IMMO !

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