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Thierry Rozelot Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

Dijon (21000)
179 000 € Référence 055-05

A propos de ce bien

Sur le très recherché cours Général de Gaulle, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé au sein d'une élégante demeure de caractère datant de 1880.

Derrière sa remarquable façade en pierre, cet immeuble de standing abrite un appartement où le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort contemporain.

Lumineux et parfaitement agencé, le logement offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. Ses belles ouvertures apportent une généreuse lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, tandis qu'une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble.

En très bon état général, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son intérieur soigné et son environnement privilégié.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Actuellement loué en meublé, cet appartement est vendu avec locataire en place, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en juillet 2027.

Le loyer mensuel s'élève à 750 € charges comprises, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, constitue un véritable atout pour un investissement immobilier durable.

Une adresse de choix, un immeuble de caractère et un appartement soigné : une belle opportunité de se constituer un patrimoine immobilier au cœur de Dijon.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez SR IMMO.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 43 m²
  • carrez 43 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 étage(s)
  • vue dégagée sur les allées de parc

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 920 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 1 440 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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