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Thierry Rozelot Négociatrice
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Prix en baisse

Immeuble

Auxonne (21130)
336 000 € Référence VI057

A propos de ce bien

Situé au cœur d'Auxonne, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété d'environ 220 m², offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation supplémentaire.

L'immeuble se compose de quatre lots, dont trois actuellement loués :

  • Au rez-de-chaussée : un local commercial loué 515 € HC/mois.

  • Au premier étage : un spacieux appartement T3 de 78 m², lumineux et bien agencé, loué 790 € HC/mois.

  • Au deuxième étage : deux appartements de 37 m² et 35 m². Le premier est actuellement loué 600 € HC/mois, tandis que le second nécessite l'achèvement de travaux de rénovation avant sa mise en location.

UN INVESTISSEMENT AUX REVENUS IMMÉDIATS

L'immeuble génère actuellement 1 905 € de loyers mensuels hors charges, soit 22 860 € de revenus locatifs annuels.

Une fois le dernier appartement terminé et loué, sur la base d'un loyer estimé à 600 € HC/mois, les revenus pourraient atteindre 2 505 € mensuels, soit 30 060 € annuels.

Au prix de vente de 336 000 €, cela représente une rentabilité brute actuelle de 6,80 %, pouvant atteindre 8,95 % après finalisation et location du dernier logement.

Immeuble en monopropriété, sans charges de copropriété. Cave. Taxe foncière : 2 101 €.

Prix de vente : 336 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité pour les investisseurs souhaitant associer revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation patrimoniale.

Contactez SR IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • carrez 220 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 745 € et 549 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 336 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 101 €

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