Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.82 m²

Maison à vendre à Montchanin – Jardin, sous-sol et beau potentiel

Imaginez-vous profiter d'un agréable jardin tout en personnalisant votre futur chez-vous selon vos envies. Cette maison individuelle offre une belle base pour un premier achat ou un projet de rénovation, dans un environnement résidentiel calme de Montchanin.

Édifiée en 1970 sur une parcelle de 543 m², cette maison individuelle de 70,82 m² est parfaitement entretenue. Elle offre une base saine et fonctionnelle, ne nécessitant qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.

Agencement

Niveau principal

• Entrée
• Cuisine indépendante aménagée
• Salon lumineux de 24,34 m² ouvrant sur un balcon
• Deux chambres de 11,84 m² et 12,05 m²
• Salle de bains
• WC indépendant

Sous-sol

• Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.

Extérieurs

Le terrain clos de 543 m² permet de profiter d'un agréable espace de détente, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un jardin selon vos envies.

Prestations techniques

• Maison individuelle construite en 1970
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage individuel au fioul
• Cuisine aménagée indépendante
• Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
• 1 stationnement intérieur
• 3 stationnements extérieurs
• Balcon
• Jardin

Les points forts

✓ Maison individuelle

✓ Terrain de 543 m²

✓ Sous-sol complet

✓ Garage

✓ Trois places de stationnement extérieures

✓ Double vitrage PVC

✓ Assainissement conforme

✓ Quartier résidentiel

✓ Maison en excellent état d'entretien, nécessitant uniquement une remise au goût du jour.

✓ Idéal premier achat ou investissement

Cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement agréable sur la commune de Montchanin.

Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel.

Informations légales

Prix : 125 000 €

Honoraires : Charge vendeur

DPE : G (365 kWh/m²/an)

GES : G (113 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 280 € et 4 480 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Taxe foncière : 1 084 €

Logement à consommation énergétique excessive (classe G).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.